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土地探しのQ&A

容積率って何ですか?

「容積率」とは、敷地面積に対し建てられる延べ床面積の合計の割合です。
つまり、敷地に対してどれくらいまでの規模(床面積)の建物が建てられるのかということで、用途地域の指定によって上限が決められています。
100 坪の土地で容積率が60%だった場合は、延べ床面積が60坪まで可能になります。casa cube1でいうと延べ床面積は28.74坪になりますので、容積率が60%だった場合は最低48坪の土地必要になります。この容積率が高ければ高いほど、大きくて広い建物が建築可能です。住居系の用途地域は容積率が低く、商業系の容積率が高くなっています。

土地を選ぶ際には建ぺい率と同じく容積率にも注意が必要です。

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