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土地探しのQ&A

壁面後退とは何ですか?

壁面後退とは、敷地の境界から一定の範囲内に建物や建物の部分がかかることを規制するものです。建物が密集して建つことを防ぐことにより採光や通風など、よりよい住環境を確保するために定められています。
対象となるのは、第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域です。これらの地域では、建物の外壁または柱の面から敷地境界線(道路境界線)までの距離を最小1.5mまたは1.0mと定められています。

また、上記の用途地域に該当しなくても、民法上は敷地境界線から50cm以上離さなければならないため注意が必要です。